Мүлк – бул ар бир адам кездешүүчү кеңири кабыл алынган юридикалык түшүнүк. Андан ары анын негизги жоболорун, ошондой эле азыркы укуктук практикада бар менчик укуктарынын пайда болушунун бардык негиздерин карап көрөлү.
Жалпы түшүнүк
Менчик укуктарынын түшүнүгү азыркы учурда Россия Федерациясынын аймагында колдонулуп жаткан жарандык мыйзамдардын мазмуну менен каралган. Анын жоболорунда менчик укугу деп, анын аракети менчик ээсинин өзүнө таандык болгон айрым нерселерди пайдалануусун, тескөөнү жана ээлик кылуусун укуктук жөнгө салууга багытталган укуктук мүнөздөгү ченемдердин бүтүндөй жыйындысын түшүнөрү айтылат. Мындан тышкары, ал бардык саналып өткөн аракеттерди жеке ой-жүгүртүү жана өз каалоосу боюнча, ошондой эле өзүнүн жеке кызыкчылыгы үчүн жасоого укуктуу.
Мыйзам чыгаруучу өзүнүн ээсинин мүлкүнө ээлик кылуу жана тескөө менен байланышкан ишке башка адамдардын кийлигишүүсүн кескин түрдө тыюу салат.мыйзамдуу түрдө тескейт.
Менчик укуктарынын пайда болушунун негиздери: жалпы жоболор
Жалпысынан алганда, бул түшүнүк, ошондой эле белгилүү бир адам мыйзамдуу түрдө менчик укугуна ээ боло турган учурлардын толук тизмеси Россия Федерациясынын Жарандык мыйзамдарынын мазмунунда каралат.
Граждандык кодексте менчик укуктарынын пайда болушуна юридикалык мүнөздөгү айрым фактылар негиз болуп саналат, алар болгондо каралып жаткан укук пайда болот деп айтылат. Буга параллелдүү, мыйзам чыгаруучу аларды туундуларга жана түп нускаларга бөлөт.
Мүлктүк укуктун пайда болушунун алгачкы негиздери катары мурастоо фактысы жок болгондордун бардыгы түшүнүлөт. Башкача айтканда, буюм жаңыдан пайда болгондо, башкача айтканда, ал адам тарабынан жаралган же мурунку менчик ээси аны мыйзамдуу түрдө пайдалануу укугунан ажыраган учурда, ошондой эле белгилүү бир объекттин алгачкы ээси болгон учурда баштапкы негиз болуп эсептелет. нерсе белгисиз жана аны орнотуу мүмкүн эмес, анын жаркын мисалы - кенчтин ачылышы.
Мүлктүк укуктун пайда болушунун туунду негиздери деп, каралып жаткан укук башка адамдан бир эле нерсеге же объектке мурда болгон ошол эле статустун негизинде келип чыккан негиздер саналат. Практика көрсөткөндөй, сатып алуунун бул түрү келишимдерди түзүү тартиби үчүн мүнөздүү. Мураскорлуктун бул түрүнүн экинчи мисалы - мурастоо фактысы.
Менчик укуктарынын пайда болушунун негиздери түшүнүгү жарандык мыйзамдарда белгиленген өзүнчө фактыларга жогоруда аталган эки топтун ички бөлүнүшүн камтыйт. Келгиле, алардын ар бирин кененирээк карап чыгалы.
Жаңы нерсе түзүү
Менчик укуктарынын пайда болушунун баштапкы негизи катары келечектеги менчик ээсине таандык болгон материалдардан биринчи жолу нерселерди түзүү түшүнүлөт. Белгилеп кетсек, жаңыдан жаралган буюм адам мыйзамда белгиленген тартипте мындай юридикалык статуска ээ болгондо гана анын авторунун менчиги болуп эсептелет.
Граждандык кодексте эгер жаңыдан жаралган буюм кыймылсыз мүлк категориясына кирсе, анда автор аны мамлекеттик каттоодон өткөрүүгө милдеттүү – ошол учурдан тартып ал анын ээси болуп эсептелээри белгиленген. Кыймылдуу объекттерге келсек, жаратуучу бул статуска алар төрөлгөндө ээ.
Продукцияга же мөмө-жемишке болгон менчиктин пайда болушунун негиздерине, ошондой эле буюмдарды жана мүлктү эксплуатациялоодо алынган кирешелерге өзгөчө көңүл буруу керек. Сүрөттөлгөн кырдаалда каралып жаткан укук объекттин мыйзамдуу ээсинен автоматтык түрдө келип чыгат.
Эгерде кимдир бирөө башка бирөөлөрдүн материалынан кандайдыр бир буюм жасаган болсо, анда бул нерсеге менчик укугу чийки заттын ээсине таандык болот. Ошол эле, өз кезегинде, жарандык принциптерге таянуу менен, даярдоочуга объектти түзүү процессинде келип чыккан бардык чыгымдардын, башкача айтканда, кайра иштетүүгө кеткен чыгымдардын ордун толтурууга милдеттүү. үчүн өзгөчөиштин баасы материалдардын өздүк наркынан кыйла ашып кеткен учурлар бул эрежеге кирет.
Мүлктү ажыратуу боюнча келишимдерди түзүү
Менчиктин пайда болушунун туунду негизи деп мүлктү бир жак тарабынан ажыратылышы жана ага болгон укуктун башка адамга өтүшү жөнүндө келишим түзүлгөн жагдай түшүнүлөт. Мындай келишимдердин көрүнүктүү мисалдары болуп сатуу, алмаштыруу, өмүр бою багуу, ошондой эле ижара акысы жана кайрымдуулук келишимдери саналат. Бул тизмеге кирген бардык келишимдердин жалпы өзгөчөлүгү бар - алардын негизги предмети бир тараптан экинчи тарапка бир нерсени же объектти өткөрүп берүү фактысы болуп саналат. Мындан тышкары, бул процессти акысыз да, акы төлөнүүчү негизде да жүргүзүүгө болот.
Эквайер үчүн каралып жаткан укук келишимде көрсөтүлгөн нерсе башка жакка иш жүзүндө өткөн учурдан тартып келип чыгат. Бирок, бул шарт жалпысынан кабыл алынат жана зарыл болсо, башкага өзгөртүлүшү мүмкүн, ал келишимдин өзүндө көрсөтүлүшү керек.
Буюмду өткөрүп берүү фактысына келсек, ал аны башка адамга тапшыруу гана эмес, аны алуучуга жеткирүүгө милдеттенген ташуучуга да берүү катары каралат.
Кээ бир учурларда башка адамдын менчигине өткөн нерсе мурда анын карамагында болгон экен. Мындай жагдайдын жаркын мисалы болуп, бир адам батирди ижарага алып, андан кийин, бир нече убакыт өткөндөн кийин, аны сатып алууну чечкен жагдай болуп саналат. Бул учурда, сатып алуучу мүлктүн мыйзамдуу ээси болуп эсептелет (жеокшош шарттарда өткөрүлүп берилген ар кандай башка нерсе) келишим түзүлгөн учурдан тартып. Мыйзам чыгаруучу берилген мүлк мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш болгон учурлардын белгилүү санын карайт. Бул жагдайда, каралып жаткан укук каттоо жасалган учурдан тартып пайда болот.
Мүлктү мурастоо
Менчик укуктарынын пайда болушунун жалпы негиздеринин ичинен мыйзам чыгаруучу мурда жеке адамдардын менчигинде болгон мүлктү мурастоо фактысын бөлүп көрсөтөт.
Мыйзамда белгиленген тартипте белгилүү бир мүлк мураскор деп аталган башка адамдын менчигине өтөт жана бул мурас калтыруучу өлгөндөн кийин гана мүмкүн болот.
Мыйзам чыгаруучу мурастын эки түрүн айырмалайт: керээз боюнча жана мыйзам боюнча. Эгерде керээз түшүнүгүн өзүнчө карай турган болсок, анда бул мүлктүн менчик ээси (керээз калтыруучу) жеке өзү тарабынан түзүлгөн, жазуу жүзүндө берилген жана сөзсүз түрдө нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн документ. Граждандык кодекс нотариус тарабынан документти күбөлөндүрүү талап кылынбаган бир катар учурларды карайт (эгерде адиске кирүү мүмкүнчүлүгү жок болсо), бирок мындай документтерде жогорку кызмат адамынын колу да болушу керек (оорукананын башкы дарыгери, кеменин капитаны, аскер бөлүгүнүн командири, камак жайынын башчысы).
Мурас жол-жобосу керээз болбогон учурда мыйзамда белгиленген жалпы тартипте жүргүзүлөт,мүлктүн ээси тарабынан жазылган. Мындай кырдаалда мураскорлор мыйзамда каралган бир нече топторго бөлүнөт жана өз кезегинде тиешелүү үлүштө мүлктү алууга укуктуу. Белгилүү бир катардагы мураскорлор катары классификацияланган адамдар, эгерде мурунку топтун өкүлдөрү аны мурастоого укугу жок болсо, эгерде алар аны алуудан жазуу жүзүндө баш тартышса, ошондой эле мурунку топтун өкүлдөрү мүлккө менчик укугун алууга укуктуу. сызык жөн эле жок.
Мурастык
Объекттерге жана буюмдарга менчик укугун алуу үчүн бул туунду негизди практикалык колдонуу юридикалык жакты кайра уюштуруу фактысы болгондо гана мүмкүн болот. Бул жагдайда, мурунку ээ кандай укуктарга ээ экендигине ээ болгон адамдын укуктарына юридикалык мүнөздөгү белгилүү бир көз карандылык бар.
Менчиктин бул түрү мураска окшош. Негизги айырмачылык бул иш-аракет жасалышы мүмкүн болгон адамдардын чөйрөсүндө. Мурастык учурда менчик ээлерине статустун өтүшү жеке адамдардын ортосунда гана мүмкүн, ал эми мурастоо карала турган болсо, анда мыйзамдын негизинде ал уюмдар, ишканалар же мекемелердин ортосунда гана жана мындай учурда гана жүргүзүлүшү мүмкүн. аларды кайра уюштуруу.
Бир нече юридикалык жактар бириккен учурда бардык укуктарЭгерде алардын ортосунда түзүлгөн келишимде башкача каралбаса, мүлк жаңыдан түзүлгөн юридикалык жакка өткөрүлүп берилет. Эгерде кошулуу жол-жобосу ишке ашса, анда аны ишке ашыруунун алкагында мүлктүк укуктар кошулуу жол-жоболоштурулган негизги жакка өтөт.
Белгилей кетүүчү нерсе, юридикалык жактарды кайра уюштуруу жол-жобосу биригүү жолу менен гана эмес, бир чоңун бир нече кичиирээктерге бөлүү жолу менен да жүргүзүлүшү мүмкүн. Мындай кырдаалда тараптардын ортосунда өткөрүп берүү актысы түзүлөт, анда ар бир жаңы түзүлгөн субъект үчүн менчиктин бардык шарттары жана көлөмү көрсөтүлөт.
Коомдук нерселерди менчиктеп алуу
Менчик укуктарынын пайда болушунун жолдорунун жана негиздеринин тизмесин эске алуу менен жалпыга жеткиликтүү деп таанылган нерселердин менчигине айландыруу тартибине көңүл буруу керек. Мындай негиз адам өзү кармаган мөмө-жемиштерге, чөпкө, балыкка, ошондой эле аңчылыкта өлтүрүлгөн жаныбарларга карата укукка ээ болгон учурларда колдонулат. Мыйзамдуу жол менен алынган булардын бардыгына менчик укугун казып алган адам алат.
Мыйзам чыгаруучу ошондой эле, эгерде ал белгиленген тартипте мыйзамдаштырылса, уруксат берилбеген имаратка жеке менчикке ээ болуу мүмкүнчүлүгүн белгилейт.
Нерселерге ээлик кылуумурунку ээсиукугун жоготкон
Менчик укуктарынын пайда болушунун мындай негизи кыйла көп кырдуу жана көптөгөн турмуштук кырдаалдарга колдонулушу мүмкүн. Ээси жоктор категориясына кирген нерселердин белгилуу бир адам тарабынан сатып алынышы, приватташтырылышы жана конфискацияланышы буга ачык мисал боло алат. Бул негиздер тобуна улутташтыруу - айрым нерселерди жеке менчиктен мамлекеттик менчикке өткөрүү процесси да кирет.
Жогоруда айтылгандардын бардыгынан тышкары, каралып жаткан негиздер тобуна белгилүү бир жагдайлардын натыйжасында келип чыккан белгилүү бир мүлккө сот тарабынан мажбурлап коюунун натыйжасында каралып жаткан менчик ээсинин статусуна ээ болуу, ага ылайык, алгачкы менчик ээси мындан ары ага ээлик кылууга укугу жок. Эгерде менчик ээсинин статусу ушул негизде өтсө, анда мыйзамда белгиленген жоболорго ылайык, биринчи менчик ээсинен мүлккө болгон мындай укук башка жактын карамагына өткөн учурдан тартып токтотулат.
Ээси жок нерселерге ээлик
Менчик укугунун пайда болушунун алгачкы негиздеринин бири анын ээси жок нерселерге орношу болуп саналат. Мыйзам менен жөнгө салынган жоболорго ылайык, мындай нерсе ээси жок же ким экендиги белгисиз жана аны аныктоого мүмкүн эмес нерсе. Бул түшүнүк мыйзамдуу ээси баш тарткан объекттерге да тиешелүү.
Ээси жок нерселердин баары жүргүзгөн органда катталаталарды каттоо, ал эми аларга белгилүү бир адамдын менчигин белгилөө объект жайгашкан жер боюнча өз алдынча башкаруу органы тарабынан каралуучу арыздын негизинде жүзөгө ашырылат. Белгилей кетчү нерсе, мурда таштап кеткен, анын натыйжасында ал ээси жок деп табылган менчик ээсинин аны кайра өздөштүрүп алууга укугу жок.
Жеткиликтүү рецепт
Заманбап юридикалык практикада аквизивдик рецепт сыяктуу түшүнүк абдан кеңири таралган. Бул 15 жыл же андан ашык убакыт ичинде объектке иш жүзүндө ээлик кылуу укугун ачык эле жүзөгө ашырган жана аны үзгүлтүксүз жүргүзгөн адам автоматтык түрдө толугу менен мыйзамдуу негизде ага менчик укугуна ээ болот дегенди билдирет. Бул менчиктин пайда болушу үчүн туунду негиз.
Сөз милдеттүү мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш болгон объект жөнүндө болуп жаткан учурда, анда 15 жыл туруктуу жана ачык пайдалануудан кийин, келечектеги менчик ээси каттоо иш-чараларын белгиленген тартипте жүргүзүүгө милдеттүү - ошол учурдан тартып гана. ал бул мүлктү тескөө укугуна ээ болот.
Тийиштүү рецепттик мөөнөттү эсептөө тиешелүү талаптар боюнча доонун түрүнө эскирүү мөөнөтү катары бөлүнгөн мөөнөт өткөн учурдан тартып башталат (Граждандык кодекстин жоболоруна ылайык - 3 жыл).
Токтотуу
Мүлккө ээлик кылуунун келип чыгышы жана токтотулушу үчүн негиздердин толук тизмеси Россия Федерациясынын жарандык мыйзамдарында каралган. Тизмедеадамдын белгилүү бир нерсени тескөө жана ага ээлик кылуу укугу токтотулушу мүмкүн болгон негиздер боюнча мыйзам чыгаруучу биринчи кезекте анын ээсинин бул укуктан ыктыярдуу баш тартуусун карайт. Мүлк жок кылынган, жоголгон же аны колдонуу эскиргендиктен улам мүмкүн болбой калган учурда да мүмкүн.
Мүлктүк укуктун пайда болушунун жана токтотулушунун негиздеринин каралып жаткан тизмесинде мыйзамдын талаптарына ылайык айрым учурларда бул укук мажбурлап токтотулушу мүмкүн экендиги да көрсөтүлгөн. Биринчиден, бул мүлктү адам тарабынан аткарылбаган милдеттенмелер үчүн өндүрүп алган учурларга тиешелүү. Бул топко ошондой эле мыйзамдын негизинде ал белгилүү бир адамга таандык болбой калышынын натыйжасында ээликтен ажыратылган жагдайлар кирет.
Мыйзам чыгаруучу жерге менчиктин пайда болушу үчүн белгилүү бир негиздер белгилейт, аларды сатып алууда келечектеги менчик ээси сайтты пайдалануунун максатын көрсөтүүгө милдеттүү. Жер тилкеси мурда макулдашылган максатта пайдаланылбай жаткандыгы аныкталса, ал жер мажбурлап алынып салынышы мүмкүн (соттун чечими боюнча).
Акчага жана баалуу кагаздарга менчик укугу соттун чечиминин негизинде да күч менен токтотулушу мүмкүн. Мыйзамда мунун себеби бул объектилерди сатып алуунун мыйзамсыздыгы, ошондой эле аларды терроризмди жайылтуу же өлкөнүн, ошондой эле айрым аймактардын коопсуздугун бузуу максатында пайдалануу болушу мүмкүн экенин белгилейт.абалы.
Уюмдардын, мекемелердин же ишканалардын мүлктөрүн мамлекет мажбурлап менчикке айландырган учурда, жасалган аракеттерге байланыштуу мурунку менчик ээси тарткан бардык зыяндын ордун толук толтурууга, ошондой эле бардык мүлктүн баасы.
