Рынокто сунушталган шаар четиндеги кыймылсыз мүлктөрдүн ар түрдүүлүгүнүн арасында тынымсыз жаңы ысымдар пайда болууда. Демек, эгерде ички керектөөчү мурунтан эле "таунхаус" же "коттедж" деген сөздөргө көнүп калган болсо, анда дуплекс деген эмне экенин дагы эле аз адамдар билишет. Бул сырдуу сөз кандайдыр бир жем катары кызмат кылат - белгисиз дайыма өзүнө тартат. Мындан тышкары, көптөр кичинекей өлкө үйүн жана кошумча жер тилкесин кыялданышат. Бул макалада биз сизге дуплекс деген эмне экенин, кайсы учурда бул сөздү колдонуу туура болорун айтып беребиз. Бирок биринчи кезекте. Ошентип…
"Дуплекс" деген эмне
Курулуш тармагында бул сөз жанаша эмес эки батири бар жеке үйдү билдирет. Сөзмө-сөз которгондо кош, кош дегенди билдирет. Риэлторлордун тамашасы бар: эки кабаттуу квартира бекер берилсе, андан баш тартууга болбойт.кайнене же кайнене. Туугандардын нааразылыгы турак жайдын бул түрүнүн ыңгайлуулугу жана ыңгайлуулугу менен толукталат. Бирок, кээ бир турмуштук жагдайлардан улам тууган-туушкандары менен чогуу жашаган стандарттуу айыл үйүн чаташтырбаңыз. Дуплекс таунхаус - бул батир менен өзүнчө коттедждин ортосундагы аралык турак жай форматынын бир түрү. Ал эми ылайыктуу, кулагыбызга тааныш атка келсек, орус тилинде эквиваленттүү сөз же сөз айкаштары жок.
Жакшы сапаттар
Албетте, үйүңүздө рок-группанын репетициясын уюштурбасаңыз, анда дубалдын артындагы кошуналарыңызды укпай каласыз. Бул типтеги турак жайлардын дубалдары кадимки көп кабаттуу үйгө караганда калыңыраак жасалат. Көбүнчө, дуплекстин курулушу ар бир ээсине эки жүздөн үч жүз чарчы метрге чейин жүргүзүлөт, подъездди, балконду, террасаларды жана жерди эсепке албаганда, орточо өлчөмү алтыдан жети жарым акрга чейин. Көрсө, жалпы жашоо аянты төрт жүз-алты жүзгө жакын “квадрат” экен. Салыштыруу үчүн: жөнөкөй заманбап үч бөлмөлүү батирде пайдалуу аянты 150 чарчы метрден ашпайт.
Аймактарга бөлүү канчалык функционалдуу?
“Дуплекс деген эмне” деген суроону бергенде көптөр үйдүн макети кандай экенин, ага кандай бөлмөлөр киргенин билгиси келет. Имараттын бул түрү эки үйдөн турган эки секциялуу коттедждер деп аталат. Алардын ар биринин өзүнчө кире бериши, жер тилкеси жана гаражы бар (көбүнчө бир унаа үчүн, бирок долбоордо кеңейтүү каралган). Эреже катары, турак-жай бул түрүшаардан отуз километр алыстыкта жайгашкан. Ошондой эле эконом класстын дуплекстерин эске алуу зарыл. Алар, адатта, арзаныраак материалдардан курулат жана аянты бир кыйла азыраак (болжол менен жүз сексен чарчы метр), турак-жай жана турак эмес.
Макетингге келсек, бөлмөлөрдү дуплекске жайгаштыруунун айтылбаган эрежелери бар. Биринчи кабатта, албетте, гараж бар. Интерьерден төмөнкүлөрдү айырмалоого болот: кире бериш тобу, сырт кийим үчүн гардероб, кенен ашкана жана ашкана (көбүнчө бир мейкиндикке бириктирилет), кампа, даараткана жана конок бөлмөсү. Экинчи кабат үч же төрт уктоочу бөлмөгө жана жок дегенде эки жуунучу бөлмөгө берилет - бир жалпы жана экинчи мастер. Көрүнүп тургандай, жайгашуусу боюнча мындай типтеги үй аянты окшош стандарттык коттеджден эч айырмаланбайт.
Эмне үчүн бул турак жай курулуш үчүн пайдалуу?
Потенциалдуу сатып алуучулардан тышкары, дуплекс куруу иштеп чыгуучу үчүн абдан ыңгайлуу. Салыштырмалуу кичинекей аймакта турак-жайдын бул түрүн куруп жатканда, жеке коттедждерди курууга салыштырмалуу турак жай аянтын бир кыйла көп жайгаштыра аласыз. Керектүү коммуникацияларды жүргүзүүгө (свет, канализация, байланыш, суу, электр энергиясы, газ жана башкалар), курулуш материалдарын сатып алууга (дүңүнөн арзаныраак), ошондой эле үйлөрдү тейлөөгө кеткен чыгымдар кыскарат экен.
"Эгиз үйгө" кайсы категориядагы адамдар ылайыктуу?
Европадагы артыкчылыктардуплекстер негизинен бизнес жана эконом класстын өкүлдөрү тарабынан берилет. Люкс кыймылсыз мүлктү сүйгөндөр көбүнчө жеке үйлөрдү тандашат. Биздин өлкөдө турак жайдын бул түрү кирешеси орточодон жогору болгон адамдар үчүн иштелип чыккан. Белгилей кетсек, жалпысынан дуплекстер жалгыз турак жай катары каралат.
Үйдүн бул түрү ар кандай муундун өкүлдөрү бар көп балалуу үй-бүлөлөр үчүн абдан ыңгайлуу. Мисалы, бир бөлүгүндө жаш үй-бүлө, экинчи бөлүгүндө ата-энелер жашайт. Бир жагынан, бүт үй-бүлө чогулуп, экинчи жагынан, зарыл болсо, ар бир адамдын өзүнүн жеке мейкиндиги бар. Ошондой эле, үйлөрдүн бул түрү эски досторунун компаниялары тарабынан тандалып алынган. Алар шаардын сыртында бейтааныш адамдар менен кошуна жашагысы келбегендиктен, дуплекске даярдуулук менен отурукташат.
Салыштырмалуу кыска убакыттын ичинде каралып жаткан турак жайдын түрү ички рынокто өз ордун ээлеп келет. Акыркы убакта барган сайын көп жаш үй-бүлөлөр дуплекстерди артык көрүшөт. Ал эми бул үчүн күчтүү аргументтер бар. Биринчиден, дуплекстин баасы болжол менен борбордогу бизнес-класс батирине барабар, бирок ал өлкөнүн үйүнүн бардык артыкчылыктарын айкалыштырат. Экинчиден, жогорку коопсуздук. Бул башкалардан алыс жайгашкан жалгыз үйлөр эмес. Үчүнчүдөн, адатта, дуплекстерди өнүктүрүү үчүн жер ири калктуу конуштан отуз километр алыстыкта тандалат (борбор шаарлардын тургундары үчүн бул салыштырмалуу кыска аралык). Ал эми төртүнчү артыкчылыгы - өнүккөн инфраструктура. Көп учурда, иштеп чыгуучулар, өлкө үйлөрдүн көбүрөөк сатып алуучуларды тартуу үчүн, камсыз кылуукелечектеги жашоочуларыңыз үчүн керектүү нерселердин баары.
"Дуплекс" сөзүнүн дагы бир мааниси
Бул макаладагы сөз медицинада да колдонулат. Дуплекстүү сканерлөө же тамырдын дуплекси - бул кандын агымын эки өлчөмдүү сүрөттө деталдуу жана визуалдык изилдөөгө мүмкүндүк берген изилдөө. Бул талдоо кемени эки тегиздикте көрсөтөт - боюнда жана туурасынан. Эки режими бар - спектрдик жана түстүү. Бул сканерлөө ыкмасы люмендин абалы же тамырдын дубалдары жөнүндө маалымат алууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле бета режиминде курчап турган кыртыштарды изилдеңиз.
Бул сөз электроникада, басып чыгарууда, шахматта жана материал таанууда да колдонулат.
