Жарандык жана өндүрүштүк имараттарды долбоорлоо, эреже катары, эки этапта жүргүзүлөт. Биринчи этапта долбоорлоо тапшырмасы иштелип чыгат, экинчисинде жумушчу чиймелер түзүлөт.
Өтө татаал же архитектуралык маанидеги жарандык жана өндүрүштүк имараттарды жана курулуштарды долбоорлоодо бул эки этапка үчүнчү этап кошулат. Анын жүрүшүндө техникалык долбоор түзүлөт. Жарандык жана өнөр жай имараттарын долбоорлоонун негиздерин карап көрүңүз.
Долбоор тапшырма
Бул курулуштун техникалык максатка ылайыктуулугун, ошондой эле экономикалык максатка ылайыктуулугун аныктайт. Тапшырма түзүү стадиясында архитектуралык-пландоо композициясы иштелип чыгат, объектти сайтка жайгаштыруу өзгөчөлүктөрү аныкталат.
Граждандык имараттарды жана енер жай объектилерин долбоорлоонун биринчи этабында курулуш материалдары жана конструкциялары тандалып алынат. Долбоордук тапшырма санитардык жабдуулардын системаларынын, электр менен камсыздоо тармактарынын мүнөзүн жана түрлөрүн сүрөттөйт. Ал аймакты, эсептелген температуралык көрсөткүчтөрдү, курулуш параметрлерин, иштеп чыгуу убактысын көрсөтөтобъектинин долбоору жана курулушу. Тапшырма кардар тарабынан бекитилген.
Иштелип чыккан документтер ар кандай органдар менен макулдашылган. Аларга Мамлекеттик өрт көзөмөлү, санитардык-эпидемиологиялык көзөмөл жана башкалар кирет.
Жумушчу чиймелер
Жарандык имараттарды жана өндүрүш объектилерин долбоорлоодо чиймелердин саны курулуш-монтаждоо иштерин жүргүзүү үчүн зарыл болгон минималдуу болушу керек.
Жумушчу чиймелер бекитилген эмес. Алар долбоорлоочулардын жана долбоорлоочу компаниянын жетекчисинин кол тамгалары менен куруучуларга берилет.
Долбоорду иштеп чыгуу
Граждандык имараттарды жана өнөр жай объектилерин долбоорлоо – бул чыгармачылык процесс. Ошол эле учурда, мындай иш белгилүү бир тажрыйбаны жана билимди талап кылган кыйла татаал жана көп убакытты талап кылат деп эсептелет.
Жарандык имараттарды жана өнөр жай объектилерин долбоорлоо үчүн негиз болуп колдонуудагы стандарттар жана нормалар (СНиП, техникалык регламенттер) саналат.
Аракеттин натыйжасы объекттин даяр долбоору болуп саналат. Бул түз куруу үчүн зарыл болгон документтердин топтому.
Долбоордун классификациясы
Объектилерди куруу жеке жана типтүү схемалар боюнча жүргүзүлөт. Биринчи учурда, документтер белгилүү бир структура үчүн иштелип чыккан. Эреже катары жеке үйлөр, спорт комплекстери, театрлар жана башкалар жеке долбоорлор боюнча курулат.
Типтик - кайра-кайра колдонула турган долбоор. Ал кыла алаткөптөгөн турак жай комплекстеринин, ооруканалардын, мектептердин ж.б. негизин түзөт. Стандарттык долбоорлордо жалпыланган пландоо жана архитектуралык долбоордук чечимдер колдонулат.
Граждандык имараттарды, өнөр жай объектилерин типтүү долбоорлоодо белгилүү бир аймакка шилтеме жасоо зарыл. Бул үчүн кыртыштын түзүмү, рельеф, кар, шамалдын жүгү, ошондой эле кыш мезгилиндеги эсептелген температуралар тууралуу маалымат керек.
Стандарттуу долбоорлор бирдиктүү долбоорлорду ишке ашырууга мүмкүндүк берет. Бул өз кезегинде курулушту оптималдаштырууну камсыздайт.
Климаттык шарттарга адаптация
Долбоорлоодо (айрыкча жарандык имараттар) объект жергиликтүү шарттарга ылайыкталышы керек. Бул үчүн, сиз такташыңыз керек:
- Дубалдын калыңдыгы жана жылуулук изоляциялоочу материал.
- Фундаменттин конструкциялык өзгөчөлүктөрү, анын тереңдиги, параметрлери, гидроизоляциялык материалдын түрү.
Жергиликтүү шарттардын өзгөчөлүгүнө байланыштуу өзгөрүүлөр адатта "нөлдүк циклде" чагылдырылат.
Долбоордук документтердин түзүмү
Эки этаптуу долбоордо документация архитектуралык-курулуш долбоорун камтыйт, ал эми бир этаптуу долбоордо тандалган архитектуралык бөлүгү менен курулуш долбоору бекитилет.
Архитектуралык чечим пландаштырылган структуранын идеясын түзүү үчүн иштелип чыккан. Бул документация объектини жерге жайгаштыруунун өзгөчөлүктөрүн, анынфизикалык параметрлер, керкем жана эстетикалык деталдар. Архитектуралык долбоордо техникалык-экономикалык көрсөткүчтөр да бар. Бул документте чечимдин долбоору камтылган.
Курулуш долбоору - бекитилген шаар куруу-архитектуралык документтердин, инженердик изилдөөлөрдүн натыйжаларынын негизинде иштелип чыккан долбоор. Ал курулуш процессин түз каржылайт.
Шаар куруу долбоору – ченемдик укуктук актылардын талаптарына жана Мамлекеттик кадастрдын маалыматына ылайык түзүлгөн өз ара байланышкан документтердин жыйындысы. Бул шаар куруу жана архитектуралык иш-чараларды пландаштыруу үчүн негиз болуп саналат.
Атчынын тандоосу
Өнөр жай объектилерин курууда же турак жай комплексин курууда куруучу конкурс аркылуу тандалат. Бул учурда заказчы тендердик документацияны түзөт. Анда келечектеги объекттин коммерциялык, техникалык жана башка мүнөздөмөлөрү, сынактын шарттары жана тартиби жөнүндө баштапкы маалымат камтылган.
Подрядчы болуп долбоорду ишке ашыруу үчүн экономикалык жактан эң пайдалуу чечимди сунуштаган катышуучу дайындалат.
Турак жай жана жарандык имараттарды долбоорлоо
СНиП 2.08-01-89 жоболоруна ылайык ишке ашырылат. Үйлөрдөгү батирлер бир үй-бүлөгө ылайыкталган.
Көп батирлүү үйлөр мунара, галерея, секциялык жана коридордук типте. Үйлөрдүн көбү тик бурчтуу.
Көпчүлүктогуз, он эки жана он алты кабаттуу курулуштар кеңири таралган. Көбүнчө турак жай эмес объектилер турак жай имараттарына: дүкөндөргө, турмуш-тиричилик кызматына, социалдык-маданий объектилерге бекитилет.
Кардиналдык пункттарга ориентацияга коюлган талаптарга ылайык чексиз жана чектелген ориентация бөлүмдөрү бөлүнөт. Акыркы учурда, терезелер структуранын бир узунунан кеткен бөлүгүн карап турат. Мындай түрдөгү бөлүмдөрдү үйдүн узундуктагы огу меридианды бойлото жайгашканда гана колдонсо болот.
Чексиз багыттоо менен батирлердин терезелери имараттын эки тарабын караган. Бул параметр жалпы пландагы объекттин каалаган жери үчүн колдонулат.
Санитарлык талаптарга ылайык, турак жайлар жер үстүндөгү кабаттарда гана болушу керек.
Аймактардын өзгөчөлүктөрү
Турак жай имаратындагы батирлердин жана жайлардын өлчөмүн эсептөөдө көмөкчү, турак-жай жана пайдалуу аймактар бөлүнөт. Биринчи экөө чогуу колдонууга жарамдуу мейкиндикти түзөт. Коммуналдык - ашкананын, ваннанын, коридордун, коридордун жана башка көмөкчү жайлардын аянты. Калганынын баары жашоо мейкиндиги. Десанттардын, фойелердин, жалпы коридорлордун аянты пайдалуу деп эсептелбейт.
Коомдук объекттер
Алар административдик уюмдарды жана мекемелерди, ошондой эле жарандарды социалдык жактан тейлөө объекттерин жайгаштыруу үчүн арналган имараттар деп аталат.
Максатына жараша коомдук объекттер төмөнкүлөргө бөлүнөт:
- Билим берүү. Алардын ичинде бала бакчалар,мектептер ж.б.
- Дарылоо жана алдын алуу. Аларга клиникалар, диспансерлер ж.б. кирет.
- Маданий-агартуу. Аларга китепканалар, театрлар кирет.
- Коммерциялык жана коммуналдык кызматтар. Аларга ашканалар, дүкөндөр жана башкалар кирет.
- Байланыш жана транспорт объекттери.
- Административдик.
Коомдук имараттарды пландоо схемаларынын төмөнкү негизги варианттары бар:
- Энфилад. Бул учурда, бөлмөлөр катар жайгаштырылат. Бул схема көркөм галереяларда, музейлерде, универмагдарда колдонулат.
- Коридор. Мында жайлар коридордун экөө тең же бир тарабында жайгашкан. Бул жайгашуу опциясы медициналык жана профилактикалык, билим берүү, административдик имараттарда кеңири таралган.
Жарандык имараттардагы заманбап терезе системаларын долбоорлоо
Учурда терезе системалары жыгачтан, ПВХ жана алюминийден жасалган.
Ар кандай структурага, эреже катары, күч эмес мүнөздөгү бир катар факторлор таасир этет, ошондуктан алар структуралык элементтерде стресстик абалды жаратпайт. Бирок, ошол эле учурда, алар жайларда турган адамдарга белгилүү бир таасирин тийгизет. Адамга таасир этүүчү факторлор төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Температуранын өзгөрүшү.
- Ызы-чуу.
- Имараттагы жана сырткы нымдуулуктагы өзгөрүүлөр.
- Табигы жарык.
- Жаан-чачын.
- Абадагы чаң, химиялык аралашмалар.
Тунук курчоожүк көтөрүүчү конструкциялар катары элементтер зарыл болгон күчкө, катуулугуна жана жогоруда аталган факторлордун баарына каршы турууга ээ болушу керек. Терезе системалары керектүү үн изоляциясы, жылуулук коргоосу жана герметикалыгы камсыз кылынгандай долбоорлонгон. Мындан тышкары, конструкциялар жогорку жарык берүүчү касиеттерге ээ болушу керек.
Корутундуда
Закондор долбоорлоо уюмдарына атайын талаптарды белгилейт. Алардын бири мындай ишмердүүлүктү жүргүзүүгө лицензиянын болушу. Катаал талаптарды белгилөө турак жай жана өндүрүштүк имараттарда адамдардын коопсуздугун камсыз кылуу зарылдыгы менен шартталган.
Квалификациянын жетишсиздиги, дизайнердин тажрыйбасыздыгы олуттуу терс кесепеттерге алып келиши мүмкүн. Эсептөөлөрдөгү каталар, климаттык шарттардын өзгөчөлүгүнө жана башка факторлорго көңүл бурбоо объектилердин мөөнөтүнөн мурда бузулушуна жана адамдардын өлүмүнө алып келиши мүмкүн.
