Модернизация - бул оңдообу же реконструкциябы? Же көбүрөөк акча алуу үчүн "ар түрдүү конфеттердин орамдарына бирдей толтуруу"бу? Ошондой эле оңдоп-түзөө иштери жүргүзүлдү. Оңдоо иштери азыр такыр жүргүзүлбөйт, болгону жаңылообу?
Түшүнүктөр, албетте, бири-бирине байланыштуу жана ал тургай бир жерде кесилишет. Бирок алардын ортосунда айырма бар. Мындан тышкары, бул айырма курулуш подрядчылар үчүн гана эмес, пайдалуу болмок негизги болуп саналат. Суроо инвесторлорго, театр жетекчилерине, клиникалык ооруканалардын башкы дарыгерлерине, заводдордун жетекчилерине жана ушул тез өзгөрүп жаткан дүйнөдө башка көптөгөн адамдарга түшүнүктүү болушу керек. Келгиле, терминдерди түшүнүүгө жана аларга ылайыктуу мисалдарды табууга аракет кылалы.
Аныктоо жана салыштыруу
Интернеттеги формулировкалар, адаттагыдай эле, көйгөй: түшүнүктөрдүн башаламандыгы жана түйшүктүү аныктамалар. Биз ката кетиргибиз келбейт, ошондуктан терминологияны бухгалтердик эсептин жана салык салуунун ченемдик документтеринен издейбиз. Негизи финансисттер, салык адистери негизги каражат эмне экенин жакшы билишет. Алар өздөрү бул жагынан ката кетиришпейт жана башкаларды кечирбейт. Ал эми оңдоо, жаңылоо, жаңылоо ж.б. объекттери такнегизги каражаттар, башкача айтканда, ар кандай типтеги имараттар.
Демек, көңүл буруңуз: эгерде аткарылган иштин натыйжасында объект жакшы же башкачараак иштесе (кызмат мөөнөтү узарып, кубаттуулугу жогору, колдонуу сапаты жакшы ж.б.), анда бул иш реконструкциялоо же модернизациялоону билдирет.
Салык жана бухгалтердик мыйзамдарда "оңдоо" деген түшүнүк жок. Эң сонун, биз оңдоп-түзөө бул имараттын максатын өзгөртпөгөн жана ага жаңы функцияларды жана сапаттарды кошпогон жумуш деген тыянакка келдик.
Улуу Даражалуу Максат
Реструктуризациялоо иштерин бөлүүнүн жана айырмалоонун негизги критерийи болуп алардын максаты саналат (негизги каражаттардын жогорудагы эсепке алуу мүнөздөмөлөрү маанилүүлүгү боюнча экинчи орунда турат).
- Оңдоонун максаты объектти пайдаланууга жолтоо болгон кемчиликтерди жоюу. Классикалык мисал ар бир бурулушта агып турган эски суу түтүктөрүн алмаштыруу.
- Модернизациялоонун максаты - жаңы технологияларга, талаптарга же эрежелерге жооп берүү үчүн объектти жаңылоо. Модернизациянын концепциясы абдан кеңири: армияны, театрды, кампаны, жогорку билим берүү системасын - ишмердүүлүктүн дээрлик бардык тармактарын жаңырта аласыз. Бизди оңдоп-түзөөгө же реконструкциялоого мүмкүн болгон техникалык жаңылоо көбүрөөк кызыкдар. Көпчүлүк учурда булар ар кандай максаттар үчүн түзүмдөр.
- Кайра куруунун максаты - конструкциялардын негизги параметрлерин аларды реконструкциялоо формасында өзгөртүү. Бул жаңы пландоо же имараттын аянтын көбөйтүү болушу мүмкүн. Кайтуу үчүн «өткөнгө кайра» кайра куруу барбаштапкы көрүнүшүндөгү имараттар, шарттуу "тескери модернизация" сыяктуу нерсе.
- Раставрациянын максаты - маданий эстеликтердин баштапкы көрүнүшүн жана абалын кайтаруу.
Эки бирде: лифттер жана эскалаторлор үчүн жаңы жашоо
Модернизация менен реконструкциянын ортосундагы айырмачылыктарга карабастан, бул сөздөрдү көп учурда чогуу көрүүгө болот: «…модернизация менен масштабдуу реконструкция жүргүзүлдү…». Ошентип, алар басма сезде, мамлекеттик органдардын документтеринде. Бул түшүнүктөрдүн туура айкалышы. Модернизация жана реконструкция бири-бири менен жакшы мамиледе, алар жакын "туугандар", анын ичинде оңдоолор.
Мисал катары имаратты реконструкциялоонун же капиталдык оңдоонун алкагында жаңы лифттерди орнотууга байланыштуу көп жагдайды айтсак болот. Жаңы лифт системасы - бул жалпы оңдоонун бир бөлүгү катары жергиликтүү техникалык жаңыртуу.
Көбүнчө имараттардагы инженердик-техникалык системалар модернизацияланууга тийиш: желдетүү тармактары кондиционер, жылытуу, суу түтүктөрү, эскалаторлор жана башкалар. Кеп жөн эле эски техникалык жабдууларды жаңыларына алмаштыруу эмес. Модернизация ар дайым прогресс, булар жаңы моделдер, технологиялар же материалдар.
Чоң шаарлардын дилеммасы жана жаңылануу
Бул абдан кызыктуу гибрид концепциясы жакында пайда болду. Реконструкциялоо - бул чыныгы заманбап тенденция жана кайра куруунун дагы бир жакын тууганы. Реновация бир шарт менен жакшыртуу, реконструкциялоо, модернизациялоо жана реставрациялоо процесстерин камтыйт: имараттын бүтүндүгүн сактоо.
Бул үчүн урбанизация көйгөйлөрү менен байланышкан түшүндүрмөлөр бар. Мындайкоп ири шаарлардын борбордук райондорунда абал тузулду. Куруучулар менен архитекторлордун алдында олуттуу кыйынчылык турат. Бир чети борбордогу эски имараттар тарыхый баалуулугунан, шаар тургундарынын нааразычылыгынан уламбы, же башка себептерден улам бузулушу кыйын. Ал эми муниципалитеттер борбордо жаңыланган жана функционалдык имараттарга муктаж.
Чечим абдан жогорку сапатта табылды - эски имараттарды алардын максатын жана функцияларын өзгөртүү менен реконструкциялоо. Башкача айтканда, оңдоо. Бул процесс архитектуралык концепцияны милдеттүү түрдө киргизүү менен татаал мүнөзгө ээ. Шаардык салттар, эстетикалык ойлор, экономикалык эсептөөлөр, үйлөрдү заманбап муктаждыктарга ылайыкташтыруу, чектеш аймактарды пайдалануу варианттары реконструкциялоо долбоорлорун иштеп чыгууда жана пландаштырууда каралган маселелердин айрымдары гана.
Оңдоп-түзөөнүн өзгөчөлүктөрүнүн бири имараттарды толук модернизациялоо болуп саналат. Кээде реконструкциялоо жана калыбына келтирүү иштери менен анын чектерин аныктоо кыйынга турат. Бир сөз менен айтканда, феномен жаңы, татаал жана өтө келечектүү. Бул ыңгайлуу шаар чөйрөсү.
Большой театры кайра куруу
2005-жылы Чоң театрды кайра куруу долбоору башталганда "ремонт" деген түшүнүк колдонула элек болчу. Ошон-дуктан маданий имараттарды куруудагы эц узак жана эц чуулгандуу долбоорлордун бири кыскача жана ачык-айкын - кайра куруу деп аталды.
Большой театрдын имараты өмүрүндө азап тартты. Ким эле аны кайра курган жок. Реконструкциялар жана реставрациялар бир болдубиринин артынан бири, дээрлик анын бар болгон башынан тартып. Ал эми 2009-жылы гана олуттуу даярдыктан кийин имарат убактылуу тирөөчтөрдөн күчтүү туруктуу пайдубалга көчүрүлгөн.
Мында, типтүү кайра куруунун мисалы болуп көрүнөт. Иш жалаң гана табияттагы реставрация жана реставрация болгон. Театрдын имаратынын түп нускасында кандай болсо, баарын кайтарып, тарыхый көрүнүшүн калыбына келтириш керек болчу. Иштин масштабы эбегейсиз зор болгон. Болгону театрдын имаратында күнүнө үч миңге жакын адам келип турган. Театрдан тышкаркы реставрациялоочу устаканаларда дагы миңге жакын адистер иштеген.
Интерьерди калыбына келтирүүдөн тышкары, долбоордун дагы эки маанилүү милдети бар болчу. Алардын бири театрдан кошумча жайларды табуу. Бул жаңы жер астындагы мейкиндиктин эсебинен жасалды.
Экинчи милдет залдын уникалдуу акустикасын калыбына келтирүү болду, ал дүйнөлүк деңгээлдеги эксперттердин чакыруусу жана көптөгөн үн сыноолору менен аткарылды.
Большой театры: баары бир модернизация
Аткарылгандын бардыгы кайра куруунун концепциясына туура келери шексиз. Бирок эң жогорку дүйнөлүк деңгээлге туура келген сахнанын эң акыркы технологияларын кантип кароо керек?
Өзүңүз карап көрүңүз, азыр театрдын сахнасына жети көтөрүүчү аянтча орнотулган, алардын ар бири эки деңгээлдүү. Бул платформалар мейкиндиктеги абалын каалагандай өзгөртө алат, андыктан сахна горизонталдуу абалды ээлей алат же, мисалы, кадамдарга айлана алат.
Атайын эффекттер, акустикалык жарыктандыруу үчүн жабдууларды жайгаштыруу үчүн заманбап системалар тарыхый имараттын дубалдарына эң назик түрдө орнотулган. Чоң театр долбоорундагы жабдууларды модернизациялоо менен реконструкциялоонун ортосунда кандай айырма бар? Сахнаны айландыруу, жарыктандыруу, спецэффекттер жана акустика системалары эскилерин жаңылары менен жөнөкөй алмаштыруу эмес. Бул модернизация театрга принципиалдуу жаңы театр технологияларын колдонуу менен заманбап спектаклдерди коюуга мүмкүндүк берет.
Оркестрдин чуңкуруна келсек, ал реконструкцияланды: анын ичиндеги просцениумдун астындагы мейкиндик чоңойтулду, азыр ал дүйнөдөгү эң чоңдордун бири болуп саналат, 130 оркестр ойнойт. Жер астындагы мейкиндиктин кеңейиши Москванын так чок ортосунда, театр аянтынын астына жаңы концерттик залды ачууга да мүмкүндүк берди, дагы бир реконструкция бар.
Мындай масштабдуу долбоорлордо модернизация менен реконструкциянын ортосундагы айырмачылыктар бүдөмүк, эки процесс тең параллелдүү жүрөт жана реставрация сыяктуу башка техникалар менен эң сонун интеграцияланат. Курулуш процесстеринин мындай интеграциясы жаңы жана прогрессивдүү тенденция.
Эльбадагы филармония: модернизациялоо жана реконструкциялоо иштеринин декадасы
Гамбург филармониясы чуулгандуулугу, долбоордун кымбаттыгы жана узак мөөнөттүү курулушу жагынан Чоң театрдын негизги атаандашы.
Модернизация менен реконструкциянын ортосундагы айырмачылык бул эбегейсиз долбоордо дагы бир жолу бүдөмүк. Жаңы концерттик залдын имараты Эльбанын жээгиндеги эски складдын чатырына тургузулган. Жайгашкан жери да абдан таң калыштуу. Бул Эльбадагы дарыя порту, оройөнөр жай пейзаж. Бул курулуш аянтын (кампаны) классикалык реконструкциялоо.
Имарат иштеп жаткан дарыя портунун ортосунда жайгашканына карабастан, театр эң сонун үн өткөрбөйт. Бул үчүн кампанын үстүнөн жаңы муундун үн өткөрбөөчү материалдары менен атайын боштук жасалган. Бул кайра куруу процессине да тиешелүү.
Дарыя кампасынын үстүндөгү болоттун жана айнектин суперконструкциясы 78 миң тоннадан кем эмес. Айнек фасадынын аянты 16 миң метрди түзөт. Имараттын бийиктиги 110 метрди түзөт. Филармониянын өлчөмдөрү жана масштабы өзгөчө. Чоң зал 2100 көрүүчүгө, ал эми камералык залга 550 угуучуга ылайыкташкан. Ошондой эле люкс мейманкана, бир нече ресторандар, конференц-залдар ж.б.. Бул имаратта жашасаңыз болот. Бул үчүн имараттын батыш тарабындагы кырк төрт дуплекстүү батирдин бирин сатып алуу жетиштүү.
Чоң концерттик залдын архитектуралык концепциясы «тоо боорундагы жүзүмзар». Борбордон алыстаган сайын борбордук сахнанын айланасындагы террасалар визуалдык катарлар менен бирге көтөрүлөт.
Эми көңүл буруңуз! Бул эң кызыктуу долбоорду түзүүдө архитекторлордун негизги максаты болгон. Бул ушундай угулду: Эльбадагы Гамбургдун каралбаган жана адилетсиз унутулган өнөр жай аймагына дем берүү. Шаарга жаңы концерттик зал эле эмес, уникалдуу көп максаттуу маданий комплекс керек болчу.
Бизде кайрадан курулуш процесстеринин гибриди бар. Модернизация менен кайра куруунун ортосундагы айырмачылыктарды тушунуунун мааниси жок. Ири масштабдуу шаар концепциясы бардык иштердин түрлөрүн камтыган. Биз дагыинтеграцияны караңыз.
КАМАЗ заводун модернизациялоо
Эгерде эле кай жерде модернизация таза түрүндө жүргүзүлсө, анда ал өнөр жай ишканаларында. Бул түшүнүктүү, кеп заманбап продукцияны өндүрүүнүн натыйжалуулугунда болуп жатат, ал жаңы технологиялар жана жабдууларсыз эч качан жогору болбойт.
Factory Upgrade – бул уникалдуу долбоор “301.301. Автоунааларды чогултуу өндүрүшү. Кеп заводдук процесстерди кайра куруунун буткул долбоорунун бир белугу болгон жаны оор жук ташуучу машинаны чыгарууга даярдык керуу женунде журуп жатат. Модернизациялоо бардык цехтерде 2019-жылдын башына чейин аткарылууда.
КАМАЗдын алдыда амбициялуу максат бар - продукциянын сапатын принципиалдуу жаңы деңгээлге көтөрүү. Ал эми олуттуу жана ойлонулган модернизация болбосо, мындай нерсе жөнүндө ойлонуунун да мааниси жок.
Өзгөртүүлөрдүн натыйжасында башкаруунун автоматташтырылган системасы пайда болуп, андан кийин жаңы муундагы автомобиль паспортун - электрондук түзүү үчүн жыйноо цехинин бардык операциялары автоматтык түрдө системага жазылат. Толук мониторингдин жана тармактарды реконструкциялоонун жаңы системасы кардарлардын даттанууларынын пайызын төмөндөтөт жана эң негизгиси оңдоо аракеттерине жана мүчүлүштүктөр менен иштөөгө негиз түзөт.
Зарядье жана жаңы муундагы урбанизм
Атактуу Москва паркынын келечеги үчүн "Зарядье: парктын пейзаждык жана архитектуралык концепциясы" деген эл аралык сынактын аталышына көңүл буруңуз. Шаар бийлиги талкаланган зор «Россия» мейманканасынын ордуна инфраструктурасы өнүккөн заманбап парк курууну чечти.
Бир караганда, долбоор кайрадан реконструкцияга окшош: бузуу, кайра куруу, өлчөмүн жана аймактарын өзгөртүү, жаңы функцияларды берүү ж.б.
Бирок бизде дагы өзүнчө курулуш долбоору эмес, концепция бар. Жеңүүчү долбоордун негизги идеясы табигый урбанизм эрежелерине ылайык жаңы мейкиндикти уюштуруу болгон. Бул коомдук мейкиндиктин жаңы түрүн пайда кылган жаратылыштын кошуналыгы жана шаар чөйрөсү боюнча шаар куруунун жаңы тенденциясы.
Парктын бардык объекттери уникалдуу жана деталдуу сүрөттөөгө татыктуу. Бирок Москванын жаңы объектинин дагы бир маанилүү өзгөчөлүгү - шаардын чектеш көчөлөрүн жана аянттарын реконструкциялоо. Зарядые адамдар үчүн ыңгайлуулукту жана жалпы эле жашылдандырууну өзүнө тартып тургансыйт. Тыгын, башаламан унаа токтотуучу жай, тар жөө зоналар – баары акырындап жаңы муундун цивилизациялуу шаардык чөйрөсүнө айланып баратат.
Тыянак
Эски имараттарды өзгөртүү менен байланышкан заманбап шаардык долбоорлор үчүн үйдү реконструкциялоо менен модернизациялоонун ортосунда кандай айырма бар экенин узак убакыт бою түшүнүү эч кандай мааниси жоктой. Эң оптималдуу кайра иштетүү варианты бул процесстердин жакшы ойлонулган айкалышы. Ал эми масштабдуу реструктуризациялоо, анын ичинде инфраструктураны өзгөртүү жөнүндө сөз болсо, анда алар концепцияга – негизги идеяга ылайык жүргүзүлүп жатат. Ошондо модернизация менен кайра куруунун ортосундагы айырмачылыктар жалаң ички маселе болуп калат.
Имараттарды өзгөртүүдө концепцияларды айкалыштыруу тенденциясы өнөр жай модернизациясына да тиешелүү. Таза түрүндө ал заводдордо да кездешпейт. Автоунааларыңыздын сапатын жакшырткыңыз келеби?Конвейерди жаңыртыңыз жана кызматкерлердин ыңгайлуулугу үчүн мейкиндикти оңдоңуз, анткени бир жаңы конвейер сизди алыска жеткирбейт.
Келечек кеңири түшүнүктөр менен бириктирилген жана кайра иштетүүнүн бардык мүмкүн болгон түрлөрүн камтыган татаал долбоорлорго таандык.
